一、建筑智能化概述

    建筑智能化是通过对建筑的四个基本要素，即结构，系统，服务，管理以及它们之间内在的关联的最优化考虑，来提供一个投资合理的但又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的系统灵活性及市场能力。　在我国，建筑业普遍认同的定义是：智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人们对其功能要求的变化而不断更新、补充内容。
    具体来说，建筑智能化业务是指综合运用现代通信技术、自动控制技术、计算机技术等现代技术，将建筑物建设或改造成为智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。
二、建筑智能化市场现状
    自20世纪90年代初智能建筑技术引入我国之后，智能建筑技术在全国范围内得到推广应用，目前，应用对象已由宾馆、商务楼波及银行、证券、办公、图书馆、博物馆、展览馆及城镇住宅等各种建筑领域。我国已初步形成一批具有一定规模的智能建筑设计、施工力量以及系统集成商和产品供应商。由于建筑智能化业务一般通过承建建筑智能化工程的方式开展，是依附于筑行业，与其有着紧密关系的新兴行业。近年来，伴随国家宏观经济的持续发展，我国建筑业亦保持较快增速，2011年其总产值已突破11万亿元。

图 1：2005-2011年中国建筑业总产值（亿元）

    
数据来源：国家统计局

    下游建筑行业如此显著的增速，给建筑智能化行业创造了良好的市场环境，带动了其市场规模保持稳定增长。
恰逢国家正在大力推行节能减排事业，节能市场的大门逐渐开启。实现建筑节能主要通过以下两个途径：
    在大楼建设过程中采用环保型、节能型的建筑材料；
    在大楼运行过程中，对空调、照明、电梯等能耗大、能源消耗不易察觉的机电设备采用智能化控制方式，通过系统优化，提高能耗利用率。
    建筑智能化即是针对第二种途径，在建筑设备运行过程中，对空调、照明、电梯等能耗大、能源消耗不易察觉的机电设备采用智能化控制方式，通过系统优化，提高能耗利用率等方式，对其进行自动化控制，达到高效、便捷的目的，为节能减排和低能高效提供最优的解决方案。
    巨大的市场规模激发了企业的创造力，越来越多的智能化企业涌入其中。智能建筑行业在节能减排的时代背景下，技术上有明显优势。很多企业的自动化控制技术、解决方案能为业主提供软、硬件的技术支持;提供节能改造工程的施工、调试等一系列配套服务。在节能需求不断攀升之时，整个行业会有很好的发展前景，建筑智能化行业将迎来巨大的发展空间。
相比于国外发达国家，我国建筑智能化产业起步较晚，发展迅速。近年来，我国智能建筑的普及率逐年攀升，至2011年，我国智能建筑建设投资约占新增建筑建设总投资的比例为17%左右，预计未来还会逐年增加。根据《智能建筑行业发展纲要》和《智能建筑暨建筑节能行业研究》报告显示，我国智能化楼宇建筑工程投资比重大致为：建筑土建工程40%左右，机电安装工程25%左右，装修装饰工程30%左右，作为机电业务的延伸，建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5%-10%。而随着人们对于工作及生活的要求不断提高，一般普通建筑的智能化投资也在逐年增加，目前我国普通建筑中，智能化投资比重约为总投资的3%左右，2011年，我国建筑智能化的市场规模约为4,530.4亿元，行业需求空间十分巨大。

三、 建筑智能化的发展与未来
    相比于欧、美、日等发达国家，我国的建筑智能化普及程度目前还比较低，具有巨大的成长空间。未来，随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，将大大驱动建筑智能化行业的发展进程。预计到2015年国内建筑行业总产值能够达到266,597亿元。建筑智能化行业市场规模将达到7,316.4亿元。

图 2：2005-2015年我国建筑智能化市场规模（亿元）

    随着我国城市化进程的快速推进，大型公共建筑在一、二线城市里鳞次栉比。然而，这些矗立在“水泥森林”中的大型公共建筑，往往都是高耗能建筑。现在我国95%的既有建筑都是高耗能建筑，这些建筑每年都要消耗大量的能源，粗放式的能源管理方式已经不适合低碳社会的发展要求，建筑领域的节能减排势在必行。